Добросовестные управляющие компании получили возможность планировать свою работу

Сегодня Геннадий Зверев, первый заместитель главы администрации городского округа Первоуральск, и Марат Сафиуллин, заместитель председателя Первоуральской городской Думы, проверили, как управляющая компания «Дом плюс» проводит ремонты фасадов многоквартирных домов и осуществляет благоустройство территории.

 

Депутат Марат Сафиуллин сказал, что в его избирательном округе сейчас происходит то, чего не было в последние 20 лет.

В домах №№ 1 «а», 3 «а», 5 и 7 на улице Емлина управляющая компания ремонтирует кровли, герметизирует и заделывает межпанельные швы, ремонтирует входные группы, бетонирует дорожки у подъездов.

 

Ирина Мартынова, представляющая управляющую компанию, рассказала, что на проведение подобных масштабных работ, раньше у управляющих компаний просто не было денег. Существующий тариф в 9 рублей на содержание и ремонт жилья, позволял только затыкать дыры.

После решения Первоуральской городской Думы о регулировании тарифов у управляющих компаний уже появилась возможность планировать свою работу, хотя новые цифры в платежках еще не появились.

Экономисты компаний просчитывают грядущие поступления и выполняют работы как бы в кредит. За работу и материалы, потраченные на ремонт фасадов жилых домов и благоустройство территорий, будут расплачиваться постепенно. По мере поступления денежных средств от собственников жилья.

 

Геннадий Зверев также отметил, что у управляющих компаний появляется возможность заблаговременно готовить жилой фонд к зиме.

Сказал, что в этом микрорайоне увидел отрадную картину – перемены к лучшему наступают без прямого участия муниципалитета.

Условия для более комфортной жизни создают сами жители с помощью управляющей компании.

 

Руководству управляющей компании «Дом плюс» первый заместитель главы администрации посоветовал не ограничиваться выполнением перечня обязательных работ по обслуживанию жилых домов, а выходить на общие собрания собственников жилья с инициативой.

Хотят, например, люди у себя во дворе иметь удобную парковку для машин. Управляющая компания делает два-три эскизных проекта. Обсчитывает и предлагает людям. Если они соглашаются, то управляющая компания строит объект на собственные средства, а потом в течение года-двух жители дома рассчитываются с управляющей компанией.

Точно по такой же схеме можно продвигать в домах любые проекты по техническому обеспечению или благоустройству.

 

С благоустройством двора, кстати, Геннадий Зверев управляющую компанию обнадежил.

Он посоветовал как можно быстрее сделать проект благоустройства, составить смету, сделать ее независимую экспертизу, а потом пакет документов подать в администрацию в виде заявки. Администрация в свою очередь направит документы в правительство Свердловской области и предусмотрит свою часть финансирования в бюджете городского округа на будущий год.

Именно по такой схеме в бюджете Первоуральска появились 40 миллионов рублей на ремонт дворов этим летом.

 

Подводя своеобразный итог выездному совещанию Марат Сафиуллин сказал, что депутаты приняли трудное решение, когда проголосовали за приближение тарифа к реальной цифре затрат на ремонт и обслуживание муниципального жилого фонда.

- Но, если на одной чаше весов была окончательная гибель нашего ЖКХ, а на другой – его нормальное содержание и даже развитие, то я, думаю, все избиратели проголосовали бы сами точно также. – Сказал депутат.

 

Марат Сафиуллин рассказал, что посетил несколько общих собраний жителей многоквартирных домов в своем избирательном округе. На этих собраниях он с удовлетворением заметил, что избиратели также отмечают перемены к лучшему. Управляющая компания начинает работать так, как и должна работать нормальная управляющая компания. Почувствовав перемены, жители также становятся более активными.

Голосуют за приоритетные виды работ по ремонту дома и благоустройству территории, составляют списки этих работ, согласовывают их с руководством управляющих компаний.

 

Напомним, что из-за политического популизма тариф на содержание и ремонт муниципального жилого фонда в городском округе Первоуральск не пересматривался с 2008 года.

В результате у нас он вдвое ниже, чем в среднем по Свердловской области.

За все эти годы не учитывался даже индекс инфляции, рост цен на ГСМ, электричество, оборудование и технику.

Это привело к тому, что жилой фонд города пришел практически в полное запустение.

 

Депутаты согласились с доводами администрации, что на 9 рублей 61 копейку (столько стоит содержание и ремонт квадратного метра в Первоуральске) качественно содержать жилой фонд невозможно.

 

В ходе рабочих совещаний и на заседаниях профильного комитета депутаты много раз обсуждали, как сделать необходимое повышение стоимости услуг менее болезненным для населения.

 

Кроме того, проект решения Думы был отправлен на экспертизу в прокуратуру Первоуральска. В последнем варианте, вынесенном на заседание Думы, были учтены все замечания прокуратуры.

 

По принятому в апреле решению Первоуральской городской Думы размер платы за содержание и ремонт благоустроенного жилья без мусоропровода и лифта составит 14,38 рублей за один квадратный метр.

Изменения вступят в силу с первого июня.